Se vivi in affitto aspettati questo nel 2026: non è una buona notizia

Affitti 2026, spiacevole notizia per le persone in vista del nuovo anno: c’è una notizia non positiva in tal senso 

Per chi vive in affitto, il 2026 potrebbe rivelarsi un anno particolarmente impegnativo. Le previsioni di Immobiliare.it Insights indicano che i canoni di locazione cresceranno più rapidamente dei prezzi delle case in vendita, segnando un +8,1% contro il +3,1% delle abitazioni acquistabili. Questo significa che, anche se il mercato immobiliare residenziale continua a muoversi, chi paga un affitto si troverà a dover affrontare aumenti più consistenti rispetto a chi decide di comprare casa. Un quadro che mette in evidenza come, in molte zone, vivere in affitto stia diventando sempre più costoso, con un impatto diretto sul budget familiare e sulle scelte di vita quotidiane.

Il fenomeno è particolarmente evidente nelle grandi città italiane, dove la domanda di abitazioni supera di gran lunga l’offerta disponibile. Roma, Milano, Napoli, Firenze e Bologna sono solo alcune delle città in cui la pressione sul mercato degli affitti è più alta, creando un vero e proprio squilibrio strutturale tra domanda e offerta. In queste realtà, trovare un appartamento accessibile può diventare una vera sfida: chi cerca una casa in affitto potrebbe dover fare compromessi su zona, metratura o servizi, oppure prepararsi a pagare canoni più elevati rispetto agli anni precedenti. L’aumento dei prezzi non è solo un numero: riflette una dinamica reale che influenzerà la vita quotidiana di milioni di inquilini.

Lo studio ha preso in considerazione le 12 principali città italiane, da Milano a Roma, passando per Napoli, Firenze e Bologna, analizzando le previsioni dei prezzi al metro quadro per gli affitti. Il risultato è chiaro: chi abita in affitto dovrà prepararsi a una spesa maggiore, perché il mercato continua a premiare i proprietari, mentre chi cerca un alloggio nuovo si troverà spesso di fronte a una scelta più limitata e costosa.

In città come Milano e Roma, dove la domanda è più alta, gli incrementi saranno probabilmente più marcati. Questo significa che anche chi paga già un canone sostenibile potrebbe vedersi costretto a rinegoziare o, in alcuni casi, spostarsi verso zone meno centrali per contenere le spese. Il fenomeno non è uniforme: città come Bari o Catania potrebbero registrare aumenti meno drammatici, ma la tendenza generale è verso una pressione crescente sul mercato degli affitti.

Perché accade e cosa significa per gli inquilini

Il motivo di questo aumento non è casuale. La scarsità di offerta nelle grandi città e l’aumento dei costi di gestione degli immobili fanno sì che i proprietari abbiano maggiore libertà nel fissare i prezzi. Inoltre, il mercato italiano degli affitti è caratterizzato da una forte domanda di locazioni temporanee e da contratti brevi, che alimentano la dinamica dell’incremento dei canoni.

Per gli inquilini, la conseguenza è chiara: bisogna prevedere un budget più alto e prepararsi a valutare alternative. Pensare in anticipo a possibili strategie, come contratti a lungo termine o spostamenti verso zone meno centrali, può essere fondamentale per evitare sorprese. Allo stesso tempo, conoscere il trend delle città permette di pianificare meglio le proprie spese e capire dove conviene davvero investire in affitto rispetto all’acquisto. Insomma, il 2026 non si preannuncia facile per chi vive in affitto. Gli aumenti dei canoni supereranno la crescita dei prezzi di vendita, e la pressione nelle principali città resterà alta. Meglio prepararsi.